Définition
Le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) est un statut fiscal spécifique accordé aux particuliers qui ont d'importants revenus venant de la location d'habitations meublées.

Les avantages en LMP | Pour qui ? | Caractéristiques du LMP

Avantages en LMP

• Le Loueur en Meublé Professionnel profite d'avantages fiscaux :

   - la récupération de la TVA,

   - une exonération de plus-value au-delà de 5 ans, si le revenu est inférieur    à 250 000 €,

   - l'amortissement du bien sur une durée de 20 ou 25 ans,

   - une déduction totale sur les revenus des charges réelles,

   - une exonération de l'ISF (Impôt Sur la Fortune), si la location fournit plus de 50 % des revenus professionnels du foyer    fiscal.

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Pour qui ?

Le statut LMP est accordé aux particuliers qui sont inscrits au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés), et qui gagnent grâce à leur activité de location au moins 50 % de leur revenu ou plus de 23 000 € par an.

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Caractéristiques

• Les revenus gagnés grâce à la location de logements meublés doivent être déclarés dans les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

• Une location est qualifiée de meublée quand son mobilier et son équipement permettent une vie quotidienne.

• Les logements considérés comme meublés sont :

   - des biens locatifs meublé,

   - des résidences de tourismes et hôtelières,

   - des chambres d'hôtes et des gîtes ruraux.

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