Avantage fiscal du crédit immobilier
• Le nouveau dispositif fiscal promit par Nicolas Sarkozy devrait bientôt voir le jour. Ce projet de loi vous permettra de déduire une partie de vos intérêts d'emprunt sur vos impôts.
Pour qui ?
• Ce nouveau dispositif sera destiné aux personnes ayant pris un crédit immobilier au maximum 5 ans avant la promulgation de la loi.
• Cet avantage fiscal touchera les ménages qui sont imposables comme ceux qui ne le sont pas. Les premiers profiteront d'une réduction de l'impôt sur le revenu, tandis que les seconds bénéficieront d'un crédit d'impôt sous forme de chèques du Trésor Public.
• Cette loi s'appliquera pour :
- l'acquisition d'un logement, qu'il soit neuf ou ancien,
- la construction d'un logement.
Attention, pour profiter de cet avantage fiscal, ce logement devra être votre résidence principale. Les investissements locatifs et les résidences secondaires ne permettront pas de bénéficier de cette nouvelle loi. |
Combien ?
• D'après l'avant-projet de loi, cette mesure vous fera économiser 20 % de vos intérêts d'emprunt.
• Voici les limites du montant annuel que vous pourrez déduire de vos impôts sur le revenu :
- 750 € pour une personne seule,
- 1 500 € pour un couple.
Ce montant sera majoré de 500 € par personne à charge dans le foyer.
• Vous pourrez profiter de cet avantage fiscal pendant les 5 premières années du remboursement de votre prêt immobilier.
Loi Robien
• Cette loi vous permet de profitez d'avantages fiscaux si vous êtes en possession d'un appartement ou d'une maison neuve et que vous la louez pour une durée minimale de 9 ans.
• La loi Robien vous permet de déduire de vos impôts la totalité des intérêts de votre crédit immobilier.
Avantage fiscal du crédit à la consommation
• Si entre mai 2004 et mai 2005 vous avez souscrit un crédit à la consommation, alors vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt de 25 % du montant des intérêts payés en 2004 et en 2005 (dans la limite de 600 € annuels).
• Pour bénéficier de cet avantage fiscal, vous n'avez aucuns justificatifs à joindre à votre déclaration d'impôt. Vous devez cependant être en mesure de les fournir si l'administration fiscale vous les demande.
Le crédit d'impôt
C'est une créance sur le Trésor. Le crédit d'impôt est une disposition fiscale qui permet de déduire de l'impôt sur le revenu une partie de certaines dépenses.
Avantages du crédit d'impôt
Si le montant de votre crédit d'impôt est supérieur au montant de l'impôt dû, alors l'Etat vous rembourse l'excédent.
Caractéristiques du crédit d'impôt
• Le montant du crédit d'impôt ne peut pas dépasser 6 000 €.
• Vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt si :
- vous employez une ou des personnes à votre domicile,
- vous effectuez des travaux d'amélioration énergétique sur votre résidence principale,
- vous achetez des équipements plus performants en matière d'économie d'énergie ou qui utilisent des énergies renouvelables.
